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多城租房热度下滑上广深多区降超10% 成都杭州和长沙均降

2021年10月11日 荞头财经网

多城租房热度下滑!上广深多区降超10% 成都、杭州和长沙均降

9月3日,58同城、安居客发布《2020年8月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,一线城市中除北京外,均出现租房热度环比下滑现象;新一线城市中成都、杭州和长沙也出现租房热度不同程度下降。KHU

具体来看,8月北京租房热度环比持续上升,平均租金5026元/月。其中,大兴区租房热度环比上涨23.2%,朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区等行政区租房热度环比涨幅均超过10%。KHU

新增房源方面则呈现区域分化,北京海淀区、丰台区、西城区、东城区、石景山区环比涨幅均超10%,西城区环比涨幅高达22.2%,而北京密云区和怀柔区两区域新增房源量环比下跌均高于10%。KHU

上海8月各区租房热度环比普遍下滑,浦东区、闵行区、嘉定区、青浦区租房热度环下滑均超过10%。8月上海平均租金3907元/月,除虹口区租金环比涨幅10.6%,其他各区波幅均在10%以下。浦东区、静安区、黄浦区、奉贤区、金山区和崇明区新增房源量环比上涨,其他各区均下滑。KHU

与上海租赁市场类似,广州各区租房热度也普遍下滑,白云区、天河区、黄埔区、增城区和从化区环比下降均超过10%。8月广州平均租金2694元/月,白云区环比涨幅最高,达到7.9%。KHU

深圳8月各区租房热度均出现程度不同下降,南山区、罗湖区和坪山区环比下跌超10%。8月深圳平均租金4171元/月,南山区租金环比上涨14.1%领先其他各区。与租房热度不同,深圳各区域新增房源量出现上涨,龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在10%以上,大鹏新区环比涨幅最高为47.1%。KHU

新一线城市中天津市租房热度环比小幅上涨,成都、杭州和长沙均出现不同程度的下降情况。报告显示,成都市租房热度8月降温,金牛、成华和青白江三区环比下跌均超10%。8月成都平均租金1625元/月,新都区环比涨幅最高为9.8%,成华区环比下跌最高达9.0%。成都各区域新增房源量分化严重,成华区环比上涨49.5%,而新都区环比下跌39.1%。KHU

与深圳租赁市场相似,杭州在区域租房热度方面表现为不同程度下滑,其中江干区、西湖区、滨江区、拱墅区、下城区、上城区环比降幅均超10%。而新增房源量方面,除西湖区、萧山区和上城区出现下滑外,其他各区均有不同程度上涨。8月杭州平均租金2400元/月,除上城区、萧山区、余杭区和江干区环比涨幅在6%以上,其他各区较为稳定。KHU

报告指出,长沙各区域租房热度环比普遍下跌,岳麓区、天心区和芙蓉区环比均降超6%。长沙平均租金表现最稳定,平均租金1909元/月,各区域波幅不大。天津滨海新区租房热度以8.9%的环比涨幅居首,武清区、静海区和蓟州区环比涨幅也均超5%。8月天津平均租金小幅上涨至为1734元/月,和平区和蓟州区以7.1%和9.0%的环比涨幅领跑。KHU

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